Cómo usar: Calculadora de hipotecas
- Introduce el precio de la vivienda, tu entrada (en porcentaje o en importe) y el tipo de interés.
- Elige la duración del préstamo: los plazos más habituales son 30 y 15 años.
- Ajusta el impuesto sobre bienes inmuebles, el seguro, el PMI y los gastos de la comunidad de propietarios según tu zona; el PMI solo se aplica cuando el pago inicial es inferior al 20 %.
- Lee el desglose mensual y el calendario anual, y descárgalos en formato CSV.
¿En qué consiste la cuota de una hipoteca?
La cifra que te dan las entidades crediticias —capital e intereses— es solo una parte de lo que sale de tu cuenta cada mes. La mayoría de los propietarios también pagan, a menudo a través de una cuenta de depósito en garantía:
- El impuesto sobre la propiedad, que fija tu condado o tu ciudad, y que en EE. UU. suele oscilar entre el 0,5 % y el 2,5 % del valor de la vivienda al año.
- El seguro de vivienda, exigido por la entidad crediticia.
- El PMI (seguro hipotecario privado) en préstamos convencionales con una entrada inferior al 20 %, que suele ser del 0,3 al 1,5 % del préstamo al año, hasta que alcances un 20 % de capital propio.
- Cuotas de la comunidad de propietarios para pisos y algunos barrios.
Esta calculadora los suma todos para que puedas comparar viviendas según su coste mensual real.
Hipoteca a 15 años frente a hipoteca a 30 años
Una hipoteca a 15 años tiene una cuota mensual más alta, pero suele tener un tipo de interés más bajo, y acabas pagando muchos menos intereses en total. Una hipoteca a 30 años mantiene la cuota más baja y te deja más margen en tu presupuesto. Cambia el plazo arriba para ver la diferencia en el interés total.
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También se busca como: calculadora de cuotas hipotecarias, calculadora de la cuota de la hipoteca, calculadora de hipotecas con impuestos y seguro, calculadora del pmi, calculadora de amortización, ¿qué tipo de casa me puedo permitir?.
Herramientas que combinan con: Calculadora de hipotecas
- Calculadora de porcentajes — Siete cálculos porcentuales cotidianos en una sola página.
- Convertidor de unidades — Convierte entre unidades métricas, imperiales y técnicas en diez categorías, con un conversor bidireccional y una tabla que muestra todas las unidades a la vez.
- Date Difference Calculator — Count the days between two dates — including business days and a years/months/days breakdown — add or subtract time from a date, or run a live countdown.
- Convertidor de números romanos — Convierte cualquier número del 1 al 3 999 999 a números romanos —o convierte los números romanos en números arábigos— con una explicación detallada de cada símbolo.